خندان سرا موزیک فیلم آهنگ عکس اس ام اس پیامک وام جدید آموزش کامپیوتر
خندان سرا موزیک فیلم آهنگ عکس اس ام اس پیامک وام جدید آموزش کامپیوترخندان سرا موزیک فیلم آهنگ عکس اس ام اس پیامک وام جدید آموزش کامپیوتر
خندان سرا موزیک فیلم آهنگ عکس اس ام اس پیامک وام جدید آموزش کامپیوترسه مطلب کاربردی دیگر در خصوص ضمانت
سه مطلب کاربردی دیگر در خصوص ضمانت
برای ملاحظه مطلبی دیگر در خصوص ضمانت، رجوع شود به “قرارداد ضمانت” در سایت وکیل سرا.
ضمان عهده؛ ضمان دَرَک مبیع
طبق ماده ۳۹۰ قانون مدنی، بایع (فروشنده) ضامن دَرَک مبیع (کالا یا جنس فروخته شده) است. مفهوم حقوقی ضمان دَرَک این است که فروشنده، مالک مبیع می باشد و در عقد بیع، مالکیت مبیع را به طور صحیح و قانونی به خریدار منتقل میکند حتی اگر در عقد بیع تصریح به تعهد فروشنده نشده باشد نیز این مسئولیت به طور ضمنی به عهده وی می باشد.این مفهوم مشابه عنوان گارانتی در حقوق فرانسه می باشد. ماده ۳۹۱ قانون مدنی، مسئولیت فروشنده را در صورت مستحق للغیر در آمدن مبیع، استرداد ثمن (پول) به خریدار دانسته است (به عبارت ساده تر، اگر بعد از معامله مشخص شود که جنس فروخته شده مال کس دیگری بوده است فروشنده باید پولی را که دریافت کرده است به خریدار پس بدهد؛ البته جرم انتقال مال غیر مطلبی است که در صورت اطلاع قبلی و سوء نیت فروشنده، میتواند مطرح شود که در اینجا مورد بحث نیست.)
بنابراین می توان گفت در عقد بیع، یک تعهد صریح یا ضمنی برای فروشنده از جهت انتقال مالکیت مبیع به نحوه صحیح به خریدار وجود دارد و این تعهد می تواند مورد عقد ضمان از سوی شخص ثالث قرار گیرد. ماده ۶۹۷ قانون مدنی از این نوع ضمان به ضمان عهده تعبیر کرده است: « ضمان عهده از مشتری یا بایع نسبت به درک مبیع یا ثمن در صورت مستحق للغیر درآمدن آن جایز است. ضامن در این مورد، تعهد فروشنده مبنی بر انتقال ملکیت مبیع به گونه صحیح و تصرف مسالمت‌آمیز خریدار را تضمین میکند ولی هرگاه مبیع مستحق للغیر در آید از آنجا که انجام عین تعهد فروشنده از سوی ضامن ممکن نیست ضامن متعهد به جبران خسارات است و این خسارت، طبق ماده ۳۹۱ قانون مدنی، استرداد ثمن و جبران زیان‌های وارد شده به خریدار است.
از جهت ترتیب رجوع خریدار به ضامن در صورت مستحق للغیر درآمدن مبیع، خریدار ابتدا باید به فروشنده رجوع کند و در صورت صدور حکم علیه فروشنده، این حکم علیه ضامن نیز لازم الاجراخواهد بود. در ضمان عهده، مسئولیت ضامن منحصراً ناشی از مستحق للغیر درآمدن مبیع است؛ بنابراین هرگاه معامله به دلیل دیگری مثل اقاله و یا علت دیگری فسخ شود و بایع نیز ثمن را دریافت کرده باشد ضامن مسئولیتی در برابر خریدار به رد ثمن نخواهد داشت (ماده ۷۰۸ قانون مدنی)
ضامن با پرداخت دین از امتیاز جانشینی طلبکار برخوردار می شود. این جانشینی شامل استفاده ضامن از وثائق دین است که به بدهکار اصلی تعلق دارد. لذا با پرداخت بدهی ضامن حق دارد این وثائق را در اختیار بگیرد تا برتری در استیفای طلب (وصول طلب) نسبت به دیگر بستانکاران بدهکار اصلی محفوظ بماند. ماده ۴۱۱ قانون تجارت، حق ضامن نسبت به وثائق را به طور کلی به رسمیت شناخته است: «پس از آنکه ضامن دین اصلی را پرداخت، مضمون له باید تمام اسناد و مدارکی را که برای رجوع ضامن به مضمون عنه لازم و مفید است به او داده و اگر دین اصلی با وثیقه باشد آن را به ضامن تسلیم کند. اگر دین اصلی، وثیقه غیرمنقول داشته باشد مضمون عنه مکلف به انجام تشریفاتی است که برای انتقال وثیقه به ضامن لازم است.»
ماده ۴۱۱ قانون تجارت را می توان یک تحول بنیادی در حقوق ایران در روابط طلبکار، ضامن و بدهکار اصلی دانست.
این سوال معمولاً وجود دارد که آیا ضامن می تواند قبل از پرداخت بدهی بدهکار اصلی به او رجوع کند. باید گفت رجوع عادی ضامن به بدهکار اصلی پس از پرداخت دین به طلبکار است یعنی تا زمانی که ضامن بدهی بدهکار اصلی را نپرداخته باشد نمی تواند علیه او اقدامی بکند؛ مثلا اگر ضامن سه تا از دوازده قسط بدهکار را پرداخت کرده باشد، می تواند همان سه قسط را مطالبه کند و اگر بخواهد برای کل بدهی بدهکار اصلی، علیه وی دادخواست مطالبه وجه بدهد، می بایست تمام اقساط را پرداخت کرده باشد وگرنه نسبت به اقساطی که هنوز نپرداخته، از طریق دادگاه نتیجه ای حاصل نخواهد کرد. البته یک مورد استثنا در ماده ۷۰۹ قانون مدنی مقرر شده است و آن مربوط به زمانی است که توافقی بین ضامن و بدهکار شده باشد؛ طبق ماده 709 قانون مدنی هرگاه بدهکار متعهد شده باشد در مدت معینی برائت ضامن را تحصیل کند و این مدت منقضی شود در این صورت، ضامن هر چند هنوز دین (بدهی) را پرداخت نکرده است طبق قرارداد میتواند به بدهکار رجوع کند.
وکیلسرا؛
مصطفی محمدی: وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
daryaft visa
ویزای توریستی کانادا ، در شروع میخواهیم یک تعریفی از توریست داشته باشیم توریست کسی است که تابعیت کشور کانادا را ندارد و میخواهد به صورت قانونی از کشور کانادا دیدن فرماید . کشور کانادا هرساله بیش از سی و پنج میلیون بازدید کننده را میزبانی میکند که با ویزاهای غیراقامتی وارد این کشور میشوند . TRV یا همان Temporary Resident Visa (ویزای موقت) مدرکی است که برای متقاضی بازدید کننده از سوی کشور کانادا صادر میشود .
سفر به کشور کانادا میتواند به دلایل زیر می باشد :
۱- تعطیلات
۲- دیدار با خانواده
۳- انجام بیزینس
متقضیان برای اخذ ویزای توریستی نیاز به انجام آزمایشات پزشکی ندارند .
برخی مشکلات پزشکی خاص و سوء پیشینه میتواند منجر به عدم دریافت ویزای کانادا شود .
توریست کانادا باید بتواند از نظر مالی توان ساپورت خود در مدت زمان حضور در کانادا را داشته باشند .
ویزای Singel :
با استفاده از این ویزا میتوانید یکبار وارد کانادا شوید .
ویزای Multiple :
با استفاده از این ویزا میتوانید به صورت متعدد وارد کشور کانادا شوید و حداکثر به مدت ۵ سال اعتبار دارد .
برای پرسش سوالات خود میتوانید با کارشناسان شرکت ایران کانادا به شماره تماس : ۸۸۵۰۱۴۱۱-۰۲۱ | ۸۸۵۰۱۴۱۲-۰۲۱ | ۸۸۵۳۱۶۲۵-۰۲۱ تماس حاصل فرمایید .
نمای اسپایدر ساختمان
نمای اسپایدر ساختمان
شرکت آرتام با 5 سال سابقه در امر تولید انواع اسپایدر مفتخر است محصولات خود را با کیفیت بالا عرضه کند . اسپایدرهای تولید شده کاملا مقاوم بوده و کلیه ی تست های شیمیایی و کششی مطابق با برندهای برتر انجام گردیده است. لازم به ذکر است محصولات ما طبق سفارش مشتری در دو جنس استیل 304 و 316 ارائه خواهد شد.
از نمای اسپایدر بیشتر در ساختمان های تجاری و اداری ، مراکز فروش ، پارتیشن بندی داخلی و … استفاده می گردد .در برخی نماهای ساختمان نماهای شیشه ای استفاده می شود به نحویکه در نما ساختمان هیچ فریمی مشخص نمی باشد. در اینگونه موارد با توجه به طرح مورد نیاز و وزن شیشه و ارتفاع و … از اسپایدرهای مخصوص استفاده می شود. بدین وسیله نماهای یک دست شیشه ای بسیار زیبا ایجاد می شود.
مکتوب و دیجیتال
با راه اندازی جام 24 به عنوان ظرفیتی مهم برای جذب مخاطبان در بازاریابی
با کریم حسن پور، مدیر این سایت به گفتگو نشستیم که در پی می آید:
رسانه های مکتوب و دیجیتال چه نقشی در رشد و توسعه اقتصادی دارند؟
بی تردید در هزاره سوم میلادی که از سوی اندیشمندان به «عصر دانایی» لقب
گرفته، کارکرد رسانه در شکل دهی افکار عمومی بسیار حائز اهمیت است و نقش بی
بدیلی در عرصه های مختلف از جمله در زمینه اقتصادی ایفا می کند و جام 24
در 2 شکل دیجیتال و مکتوب توانسته ارتباط دو سویه ای را با مخاطبان ایجاد
کند و در مدت زمانی که فعالیت آن در زمینه آگهی های مختلف از جمله آگهی
رایگان و آگهی استخدام آغاز شده با اقبال عمومی مواجه گردیده و مخاطبان
فرهیخته روزنامه جام جم به آن اعتماد کرده اند.
از نظر شما چه ظرفیتی برای مخاطبان ایجاد شده که آنها به جام 24 اعتماد دارند؟
- من و همکارانم در این باره 2 مولفه مهم را در دستور کار قرار داده ایم که
یکی از آن ها انتشار آگهی رایگان در سایت جام 24 به نشانی https://jam24.ir/
و دیگری ارتباط گیری با کسانی است که قصد دارند به نحوی از این ظرفیت یعنی
آگهی رایگان و آگهی استخدام که برای آن ها ایجاد شده استفاده کنند.
همچنین علاوه بر آگهی رایگان، آگهی استخدام
نیز به صورت ویژه مورد توجه قرار گرفته و این موضوع موجب شده است تا در
عرصه های اقتصادی این سایت و نیازمندی های مکتوب جام 24 مورد توجه مردم
قرار گیرد.
برنامه های شما برای آینده و ایجاد سرفصل های جدید در سایت و نیازمندی های جام 24 چیست؟
- ما به صورت هدفمند سعی در ایجاد ارتباط بهینه ومطلوب با مخاطبان داریم و
با شعار «هر روز یک گام جلوتر از دیروز» در این زمینه فعالیت می کنیم و این
امیدواری وجود دارد تا سایت جام 24 به عنوان یک سایت مرجع به صورت مضاعف
خدمات لازم را به مردم ارائه کند تا بتواند در قالب آگهی های رایگان و آگهی استخدام به وظیفه خویش عمل نماید.
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی
در بسیاری مواقع، اشخاص برای استفاده از خدمات حقوقی، توان اختیار نمودن وکیل پایه یک دادگستری را ندارند. گرچه نقش وکیل حاذق و متخصص برای پرونده های مطروحه در دادگستری بر کسی پوشیده نیست اما به دلایلی از جمله مسائل مالی و فرهنگی، علاقه ای برای استفاده از وکیل دادگستری ممکن است وجود نداشته باشد. در چنین مواقعی، می توان از مشاور حقوقی یا دفتر مشاوره حقوقی بهره جست. گرچه در سالهای اخیر، دفاتری تحت عنوان مؤسسۀ حقوقی یا دفاتر حقوقی یا دفاتر مشاوره حقوقی در سطح شهر سر بر آورده است که صاحبان این دفاتر، گاهی، نه تنها وکیل دادگستری یا مشاور حقوقی نیستند بلکه از حقوق و مشاوره و وکالت فقط حق الوکاله گرفتن را خوب بلدند و با عدههای دروغ و معرفی خود به عنوان افراد ذینفوذ در مراجع قضایی، موجبات خسران بسیاری گردیدهاند. لذا باید گفت موکلین و کسانی که به دنبال یک وکیل یا مشاور حقوقی خوب و مطمئن هستند حتما باید دقت کنند که گرفتار مؤسسات دروغین و افراد فریبکار که خود را وکیل دادگستری یا قاضی بازنشسته یا مشاور حقوقی معرفی مینمایند نشوند.
از طرف دیگر، در بسیاری از موارد، دفتر وکیل یا دفتر مشاوره حقوقی اولین مراجعۀ موکل برای مذاکره در خصوص انعقاد وکالت نیست بلکه موکل به دفاتر وکلای دیگر یا دفاتر مشاورۀ حقوقی نیز مراجعه و ارزیابی لازم را داشته است. به همین جهت است که شناخت شخصیت موکل برای وکیل دادگستری، امری مهم و اثرگذار در جهت قبول یا رد کار اوست. مراجعه و مشورت قبلی با وکیل دادگستری یا مشاوره حقوقی دیگر، فی نفسه، امر نامطلوبی نیست اما بعضی از موکلین در نزد هر وکیل یا مشاور حقوقی چه بسا بدون پرداخت حق مشاوره نکاتی را میآموزند و بدون انعقاد قرارداد با هیچ یک از وکلای دادگستری یا مشاوران حقوقی طرف مشورت، از آموختههای نزد آنان استفاده میکنند. هر چند این نحوۀ مواجهه با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی، همواره منجر به نتیجۀ مطلوب نخواهد شد مخصوصا یک وکیل دادگستری باتجربه، هرگز مغلوب و مقهور فریب یک به اصطلاح موکل نخواهد شد.
صرف نظر از مطلب فوق، وکیل دادگستری در صورت قبول وکالت، برای پیشبرد صحیح امر وکالتی موکل نیز با مشکلات عدیده ای روبروست که چه بسا یک مشاور حقوقی که صرفا به منظور مشاورۀ حقوقی و دادن نظر مشورتی- و نه قبول وکالت- با پروندۀ مراجعه کنندهای روبروست، چنین مشکلاتی ندارد و صرفا در حد مشاوره حقوقی با موضوع و دعوی موکل مواجه خواهد بود و نتیجۀ آنچه به عنوان یک مشاور حقوقی بیان میدارد دامنگیر او نخواهد بود، برخلاف وکیل دادگستری که وقتی وارد پرونده ای می شود، نتیجۀ کار برایش مهم است و دقت بیشتری را میطلبد.
به عنوان آخرین مطلب در خصوص وکیل دادگستری و مشاوره حقوقی باید گفته شود که هر وکیل پایه یک دادگستری میتواند به عنوان یک مشاور حقوقی هم فعالیت کند اما برعکس، کسانی که معمولا به عنوان مشاور حقوقی معرفی گردیده اند، الزاما، وکیل پایه یک دادگستری نیستند.
مصطفی محمدی: وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
منبع وکیل سرا کپی بدون ذکر منبع ممنوع می باشد .
تعریف مشاوره حقوقی تلفن مشاوره حقوقی دفتر مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی مشاوره حقوقی تهران مشاوره حقوقی حرفه ای مشاوره حقوقی خوب مشاوره حقوقی در تهران وکیل پایه یک مشاوره حقوقی وکیل مشاوره حقوقی